نظراً لكثرة متطلبات العيش الرغيد للأفراد لجئت الكثير من الدول ولا سيما تلك التي تعاني نقصاً حاداً في المباني والوحدات العقارية سواء كانت سكنية او مهنية بالمقارنة مع عدد سكانها وضعف امكانياتها بالوفاء بالتزاماتها من خلال فتح باب الاستثمار بالقطاع العقاري للنهوض بقطاع البناء و تطويره. ومن هذا المنطلق نجد ان العديد من الدول اخذت على عاتقها سن تشريعات تتبنا فيها النظام القانوني لهكذا نوع من العقود من اجل توفير الحماية القانونية للأطراف المتعاقدة الداخلة بهذا المجال، ومن اهم صور تلك الانظمة هو عقد حجز الوحدات العقارية قيد الأنشاء الذي تختلف تسميته حسب التشريعات التي تولت تنظيمه كالتشريع الفرنسي و الجزائري بسبب خصوصية مجتمعهم الوطني. فعقد حجز الوحدات العقارية قيد الأنشاء يعد من العقود التمهيدية ذات الطبيعة الخاصة الذي يلتزم بمقتضاه المستثمر العقاري بحجز وحدة عقارية – مهما كان الغرض منها- باسم المحجوز له، وما على الأخير الا دفع مبلغ معين محدد قيمته ابتداء الى جهة مختصة معينة بموجب القوانين المنظمة للعقد، ومن ثم يكمل المستثمر العقاري بناء تلك الوحدة العقارية حسب المواصفات المتفق عليها في العقد ابتداء ليتم نقل ملكية العقار محل العقد وفق الاجراءات المرسومة قانوناً بموجب العقد النهائي المستقل تماماً عن عقدنا محل البحث.
سرحان محمد,ا.د. عقيل و ثابت حسن,تبارك . (2021). الطبيعة القانونية لعقد حجز الوحدات العقارية قيد الأنشاء (دراسة مقارنة). مجلة القادسية للقانون والعلوم السياسية, 12(2), 521-546.
MLA
سرحان محمد,ا.د. عقيل , و ثابت حسن,تبارك . "الطبيعة القانونية لعقد حجز الوحدات العقارية قيد الأنشاء (دراسة مقارنة)", مجلة القادسية للقانون والعلوم السياسية, 12, 2, 2021, 521-546.
HARVARD
سرحان محمد ا.د. عقيل, ثابت حسن تبارك. (2021). 'الطبيعة القانونية لعقد حجز الوحدات العقارية قيد الأنشاء (دراسة مقارنة)', مجلة القادسية للقانون والعلوم السياسية, 12(2), pp. 521-546.
CHICAGO
ا.د. عقيل سرحان محمد و تبارك ثابت حسن, "الطبيعة القانونية لعقد حجز الوحدات العقارية قيد الأنشاء (دراسة مقارنة)," مجلة القادسية للقانون والعلوم السياسية, 12 2 (2021): 521-546,
VANCOUVER
سرحان محمد ا.د. عقيل, ثابت حسن تبارك. الطبيعة القانونية لعقد حجز الوحدات العقارية قيد الأنشاء (دراسة مقارنة). Al-Qadisiyah Journal of Law and Political Science. 2021;12(2):521-546 (In English).
