عقد الإيجار في القانون الإنكليزي دراسة تحليلية مقارنة بالقانون العراقي

المجلد 11، العدد 2
الصيف 2020
الصفحة 181-233

المؤلف

مجلة القادسية للقانون والعلوم السياسية

المستخلص
يرجع أصل عقد الإيجار في القانون الانكليزي, الى قانون الأحكام العام, العرفي غير المكتوب والمبني على السوابق القضائية للمحاكم الانكليزية. إلا أن تشريع قانون الملكية لعام 1925 نظم العديد من أحكامه. وهو إتفاق يبرم بين المؤجر والمستأجر, يلتزم بمقتضاه الأول بنقل المنفعة والحيازة الخالصة للمنقول أو العقار للثاني, في مقابل أجرة معينة, ولمدة محددة عادة وليس دائماً. ويتضمن القانون الإنكليزي تسعة أنواع من الإيجار, يترتب على معظمها حقوق شخصية للمستأجر, في الوقت الذي تترتب فيه حقوق عينية تتمثل بحق الملكية العقارية المؤقتة التي يكتسبها المستأجر على المأجور, على بعض أنواع الإيجار وهي: الإيجار الدوري, والإيجار العمري أو المؤبد مدى الحياة, والإيجار الطويل الأمد لمدة تسعمائة وتسعٍ وتسعين (999) سنة, وأحياناً الإيجار المحدد المدة. كما نظم كل من القانون المدني العراقي رقم (40) لسنة 1951, وكذلك قانون إيجار العقار رقم (87) لسنة 1979 أحكام عقد الإيجار.
 

الكلمات الرئيسية

  • تاريخ الاستلام 22 أغسطس 2023